2020_GR_00160 - Landschapspark Halle - Nederhem fase 6 groenzone woontorens - Bestek, raming en wijze van gunnen - Goedkeuring

Zowel de cel openbaar groen en afval als Vanroey Vastgoed ontving in 2019 de vraag van meerdere bewoners om de braakliggende zone tussen de Roggemanskaai en Kanaalbrugstraat aan te leggen. Dit is de vroegere stadsrandparking, die in het nieuwe RUP verlegd werd naar de huidige locatie.  De zone werd niet opgenomen in de omgevingsvergunningen voor de aanleg van de ontwikkeling van de wijk Nederhem en de inrichring is in principe een last van de stad Halle. De zone werd wel in gebruik genomen door Van Roey Vastgoed als werfzone voor de aanleg van Nederhem fase 1, 2 en 4 en dient de zone aldus te herstellen naar de oorspronkelijke toestand. Gezien herstel naar de oorspronkelijke toestand (grindparking) geen meerwaarde is voor de nieuwe wijk, werden er gesprekken belegd met Nederhem Vastgoed om de zone kwaliteitsvol in te richten. 

Gezien de verdere ontwikkelingen in kader van het landschapspark en de aanleg van de fietssnelweg langsheen de Jean Laroystraat en Roggemanskaai werd er vanuit de werkgroep Landschapspark Halle en strategisch project Zennevallei een schetsontwerp voor de zone uitgewerkt.  De braakliggende zone voor de woontorens Nederhem is een grote meerwaarde binnen het Landschapspark en een quickwin voor de verdere uitbreiding van het groenlint langsheen de Zenne.  Het is de schakel om de noordelijke landelijke deel van het landschapspark te verbinden met het stedelijke deel.  Bij het ontwerp werd rekening gehouden met de conceptstudie voor het landschapspark, de inrichting van de fietssnelweg en de verplaatsing van de Zennekoker. 

In het ontwerp wordt de loop van de Zenne landschappelijk zichtbaar gemaakt door het maaiveld boven de ingebuisde Zenne te verdiepen tot +/-1,5m à 2m.  Door middel van een houten beschoeiing wordt er gerefereerd naar de toekomstige uitmonding van de Zenne.  De zone wordt verder ingericht door middel van intensief en extensief gemaaide groenzones met verharde wandelpaden (cfr. inrichting bestaande Nederhempark). Er worden enkele boomgroepen aangeplant buiten de toekomstige loop van de Zenne.  Het steile talud tussen de Jean Laroystraat en de braakliggende zone voor de woontorens wordt deels afgegraven, alsook wordt er een getrapte grastribune met zitmogelijkheden en zicht op de basiliek aangelegd.  Het college van burgemeester en schepenen keurde het schetsontwerp goed in de zitting van 7 februari 2020.   

Het schetsontwerp werd voorgelegd aan Nederhem Vastgoed en na besprekingen werd afgesproken dat Vanroey Vastgoed binnen de bestaande PPS overeenkomst de nodige studiekost ten laste neemt, alsook instaat voor een deel van de aanleg en dit voor een bedrag van 33.000 euro.  

Het schetsontwerp werd door het studiebureau D+A consult, aangesteld door Vanroey Vastgoed verder verfijnd en omgezet in een bestek met nodige detailplannen. 

De cel OGA stelt voor om het ontwerpdossier aangaande het project 'Landschapspark - Nederhem fase 6 - groenzone woontorens' met een geraamde uitgave van 604.612,81 euro incl. BTW goed te keuren. 

• RUP Nederhem
• De beslissing van de gemeenteraad dd. 26 april 2005 houdende de goedkeuring van de samenwerkingsovereenkomst stadsvernieuwingsproject.
• De beslissing van de gemeenteraad dd. 27 oktober 2009 houdende de goedkeuring van de bijakte bij de samenwerkingsovereenkomst.
• De beslissing van de gemeenteraad van 26 oktober 2010  houdende goedkeuring van het Ontwikkelingsplan Nederhem.
• Collegebeslissing dd. 07/02/2020 - Landschapspark - stedelijke zone - ontwerp parkzone Nederhem tussen kanaal en Kanaalbrugstraat
• De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
• Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
• Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikels 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
• De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
• De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten
• Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
• Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
• Beslissing college van burgemeester en schepenen van 5 juni 2020.