Het sociaal beheer verleent de gemeente het recht om het beheer van woningen over te nemen die minstens twee jaar in het leegstandsregister staan. De stad Halle heeft besloten om deze woningen te renoveren en sociaal te verhuren. Dit proces begint met het informeren van de eigenaren; als zij geen reactie geven, volgt een formele procedure.
Halle neemt deel aan het project Warm Nest, dat eigenaren ondersteunt bij renovatie en verhuur.
Recent heeft de eigenaar van het pand aan Broekborre 60, na het ontvangen van aanslagbiljetten voor leegstand en verwaarlozing ter waarde van 18.000 euro, aangegeven dat hij niet in staat is om deze heffing te betalen of om het pand te renoveren. Hij heeft zijn bereidheid geuit om de woning in sociaal beheer door de stad Halle te laten nemen.
De woning is gunstig gelegen en kan, na renovatie, worden omgebouwd tot een sociale woning met drie slaapkamers. Het pand verkeert in casco staat, wat betekent dat er geen sloopwerkzaamheden nodig zijn; alleen opbouw is vereist. Dit bevordert een snelle renovatie en verhuur, zonder risico op structurele gebreken of onverwachte kosten.
In zitting van 23 juni 2023 besloot het college van burgemeester en schepenen om de procedure voor sociaal beheer van de woning aan Broekborre 60 voort te zetten. Op 16 februari 2024 besloot het college van burgemeester en schepenen om de leegstaande en verwaarloosde woning in sociaal beheer te nemen.
Het bestek, de raming en gunningswijze voor de renovatiewerken wordt ter goedkeuring voorgelegd.
Nadat de woning in sociaal beheer werd genomen door de stad werd een bestek uitgewerkt voor de opdracht “Renovatie - Sociale huurwoning - Broekborre 60” met ref. PIB-2024391-V .
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op €181.737 excl. btw of €192.642 incl. 6% btw.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 2° (het geraamde bedrag excl. btw overschrijdt de drempel van € 750.000,00 niet).
Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
Collegebeslissing van 23 juni 2023
Collegebeslissing van 16 februari 2024
De procedure kan gestart worden.
Er is in het MJP totaal nog € 202.778 beschikbaar op ST:61500010-09302-B4.3.3.
Deel hiervan over te dragen naar de nieuwe budgetsleutel (opvolging werken door PROJIV) op moment van toewijzing van de opdracht.
Het bestek met ref. PIB-2024391-V1 en de raming voor de opdracht “Renovatie - Sociale huurwoning - Broekborre 60 ”, opgesteld door het Project- & Investeringsbureau worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt € 181 737 excl. btw of € 192 642 incl. 6% btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.