Het OCMW is eigenaar van een deel van het gebouw 'De Haver', kadastraal gekend te Halle, 1ste afdeling, sectie G, perceelnr. 323B6, bestaande uit een kelderberging (ca 36 m²), drie dubbele autostaanplaatsen en een deel van het gelijkvloers (ca. 265 m²) dat meer concreet een inkomhal, bureau- en vergaderruimten, een keuken met eetplaats en sanitair omvat.
In 2003 werd dit als kantoorruimte aangekocht om de dienstverlening van het OCMW uit te breiden aangezien er toen plaatsgebrek was. Nadien werd dit via een samenwerkingsovereenkomst verhuurd aan het CAW.
We zitten met een overschot aan kantoorinfrastructuur en dit is een interessant pand voor verkoop, wegens niet verbonden met andere infastructuur en parkeerplaats. We hebben al even gepolst bij het CAW of ze eventueel bereid zouden zijn om naar het sociaal huis te komen, maar zij waren niet in staat of bereid om veel meer huur te betalen en zouden zelf naar een alternatief op zoek gaan. Informeel is afgesproken dat wij hen niet aan hun opzegtermijn houden als ze iets nieuws vinden, en omgekeerd ook dat zij zich flexibel opstellen als wij het pand zouden verkopen.
Gezien de kantoorruimte met 6 parkeerplaatsen binnen het centrum, kan dit een interessante opportuniteit zijn voor potentiële kopers.
Het bestuur heeft een geldig en recent schattingsverslag nodig voor de objectieve waardebepaling alvorens er tot een verkoop of andere onroerende transactie kan worden beslist. Er werd alvast een schattingsverslag opgevraagd. Bij de verkoop van een onroerend goed door het bestuur is de schattingsprijs de minimumprijs die betaald moet worden. Er wordt voorgesteld om de prijs uit het schattingsverslag + 5% als richtprijs te hanteren.
Er wordt aangeraden om dit - indien er principieel tot verkoop wordt beslist - openbaar te koop te stellen via Biddit. De markt moet immers geraadpleegd worden zodat in beginsel elke mogelijk geïnteresseerde moet de kans krijgen om mee te dingen. Een openbare verkoop verloopt met voldoende openbaarheid en transparantie. Dat is de beste garantie om een goede prijs te verkrijgen en is de werkwijze die het best het algemeen belang dient.
De verkoop is voorzien voor 500.000 euro op registratiesleutel OC-22100020-00500-Overige invest-geb verk in 2023. Er zijn voldoende kredieten op sleutel OC-61300020-01190 (Erelonen en vergoedingen notarissen, deurwaarders, advocaten) voor de notariskosten.
De verkoop van de eigendom in De Haver, August Demaeghtlaan nr. 67, 1500 Halle, via het openbaar verkoopplatform Biddit wordt principieel goedgekeurd.
De schattingsprijs wordt gehanteerd als minimumprijs. Biedingen onder de schattingsprijs worden in beginsel niet aanvaard, tenzij bij uitdrukkelijke schriftelijke en objectieve motivering door de OCMW-raad.