Historiek:
Sinds jaar en dag werden de verbindingswegjes voor traag verkeer onder de aangelanden binnen de wijk Vogelweelde door het publiek gebruikt.
Deze verbindingen lopen tot op heden op grondstroken of delen van gronden in eigendom van de sociale huisvestingsmaatschappij Woonpunt Zennevallei. Een aanpassing van het statuut van deze 'private' verbindingswegjes drong zich op.
Op 08/12/2022 ondertekende Woonpunt Zennevallei reeds een akkoord tot gratis grondafstand van de grondstroken dewelke deel uitmaakten van de verbindingen voor trage weggebruikers.
Vooraleer de grondafstanden te realiseren werd een procedure opgestart om de verbindingen voor het traag verkeer op te nemen bij de gemeentewegen van stad Halle.
Op 28/06/2022 werd het gemeentelijk rooilijnplan 'Trage Wegen Tuinwijk Vogelweelde' definitief vastgesteld door de gemeenteraad van Halle.
Het besluit van de gemeenteraad werd op 16/08/2022 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad en is 14 dagen later op 30/08/2022 in werking getreden. De verbindingswegjes hebben sindsdien officieel het statuut van gemeentewegen.
Het college van burgemeester en schepenen stelde op 9/11/2022 notaris Diegenant aan voor het opstellen en verlijden van de akte. De ontwerpakte wordt voorgelegd ter goedkeuring.
Woonpunt Zennevallei ondertekende op 8 december 2021 een belofte van gratis grondafstand omvattende een totaal van 9 grondstroken.
Deze zijn onder te delen in:
- 7 huidige kadastrale percelen volgens het PV van Opmeting opgesteld door landmeter-expert Joren Barbé op 20 augustus 2021 zoals opgenomen in de databank van de afbakeningsplannen met referentienummer 23413/10139:
HALLE (23413), 3° afdeling, Sectie H, perceelnummers;
- 139N3 met een oppervlakte van 395,17 m² (opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
- 140L met een oppervlakte van 231,93 m² (opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
- 141A2 met een oppervlakte van 178,12 m² (opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
- 141R4 met een oppervlakte van 1679,03 m² (openbare recreatiezone)
- 142N4 met een oppervlakte van 120,79 m² (opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
- 142V3 met een oppervlakte van 140,09 m² (opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
- 142W4 met een oppervlakte van 162,43 m² (opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
- 2 gereserveerde kadastrale percelen volgens het PV van Splitsing met ref. 23413/10137 en het PV van Splitsing met ref. 23413/10138 zoals opgesteld door landmeter-expert Joren Barbé op 30 september 2021:
HALLE (23413), 3° afdeling, Sectie H, gereserveerde perceelnummers;
- 139R3 met een oppervlakte van 501,33 m² (deel van huidig kadastraal perceel 139A3 ; openbare recreatiezone)
- 141D6 met een oppervlakte van 41,53 m² (samengevoegde delen van huidige kadastrale percelen 141N3 en 141Z4 ; opgenomen in het ontwerp rooilijnplan)
De grondstroken voor openbare recreatiezone maken geen deel uit van het ontwerp rooilijnplan. Er werden dus geen rooilijnen ontworpen overheen de percelen 141R4 en 139A3 (139A3 wordt na splitsing 139P3 & 139R3).
Om de grondstroken in te lijven bij de openbare wegenis is in principe geen grondoverdracht vereist omdat de bestemming hier primeert bovenop het eigendomsstatuut. Een gemeenteweg kan dus ook ontstaan door een erfdienstbaarheid van publieke doorgang te vestigen overheen een perceel in private eigendom.
In dit specifieke geval worden de vorm en de grenzen van bovengenoemde percelen bepaald door hun gebruik als verbindingsweg. Een overdracht van de getroffen grondstroken via kosteloze grondafstand is hier gerechtvaardigd gelet op het hedendaagse gebruik, het reeds jarenlange bestaande openbare karakter en de recentelijke opname bij de gemeentewegenis.
Er wordt voorgesteld de ontwerpakte goed te keuren.
Decreet Lokaal Bestuur
Nieuw Burgerlijk Wetboek, boek 3
Beslissing college van 6 oktober 2023
Het ontwerp van akte voor de kosteloze overdracht van de trage wegen in de wijk Vogelweelde wordt goedgekeurd.