2022_OR_00060 - Bouw 40 assistentiewoningen met ondergrondse parkeergarage - dadingsovereenkomst - Goedkeuring

De OCMW-raad verleende in zitting van 17 december 2018 goedkeuring aan de gunning van de opdracht “OCMW - bouw 40 assistentiewoningen met ondergrondse parking” aan Antwerpse Bouwwerken NV, Bouwensstraat 21 te 2140 Antwerpen tegen het nagerekende en verbeterde offertebedrag van € 9.322.313,63 excl. btw of € 10.412.859,93 incl. btw.

De uitvoering moest gebeuren overeenkomstig de lastvoorwaarden vastgelegd in het bestek 16 077 - 'Realisatie van 40 assistentiewoningen met ondergrondse parking en dementieterras’.

De assistentiewoningen werden in gebruik genomen vanaf januari 2021.

De voorlopige oplevering vond plaats op 3 september 2021.

Op 29 november 2021 diende de opdrachtnemer bij het OCMW Halle middels de brief met referentie 2364/DOC/LVE/202111.0426 onder verwijzing naar feiten  en omstandigheden een becijferde eis in van 1.294.600,38 €.

De inhoud van dit schrijven werd formeel betwist per brief op 17 februari 2022 waarbij tevens voorbehoud werd gemaakt voor vertragingsboetes en gederfde inkomsten.

Op 21 december 2021 gaf de OCMW-raad van Halle het principieel akkoord om te onderhandelen met de opdrachtnemer met het oog op de eventuele sluiting van een dadingsovereenkomst. In de daarop volgende maanden voerden het OCMW Halle en de opdrachtnemer hierover gesprekken, in aanwezigheid van de ontwerper.

Uit deze gesprekken bleek het volgende:

 - Partijen zijn het er over eens dat de opdrachtnemer tijdens de werken onvoorzienbare onderbrekingen heeft moeten ondergaan en maatregelen heeft moeten nemen, waardoor er meerkosten zijn ontstaan.

- Partijen willen over het geschil een dadingsovereenkomst sluiten, waarbij zij allebei toegevingen doen in de zin van artikel 2044 B.W. en waarmee zij de onderlinge betwistingen definitief beëindigen. Partijen doen dit omwille van proces-economische redenen, zonder enige nadelige erkenning en zonder aanvaarding van fout of schuld.

- Partijen becijferen een correcte vergoeding voor de geleden schade en de gemaakte kosten.

• Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 - Artikel 78 15°.
• De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.
• Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.
• De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.
• De wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten.
• Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.
• Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.
• Artikel 2044 Burgerlijk Wetboek. 
• Beslissing OCMW-raad van 21 december 2021.
• Beslissing vast bureau van 4 november 2022.