In 2020 is het provinciaal RUP Lembeek-Noord in werking getreden. Dit RUP heeft enerzijds als doel om een regionaal bedrijventerrein te realiseren en anderzijds de ontwikkeling van een natuurgebied voor waterbeheersing nabij de dorpskom van Lembeek.
In zitting van 17 juli 2020 keurde het college van burgemeester en schepenen de aankoop principieel goed van een deel van de percelen Halle 5, sectie C, 4D en 2A van de kerkfabriek van Huizingen. Het betreft een gezamenlijke aankoop van deze percelen door de stad Halle, VMM en projectontwikkelaar Resolve NV waarbij de groenzone wordt toegevoegd aan het geplande openbare natuurpark langsheen de Kleine Zenne en het stukje bedrijvenzone van deze percelen wordt toegevoegd aan de grond van Resolve NV om zo de benutbare oppervlakte voor industrie te optimaliseren en een brede buffer aan te leggen.
Voor de aankoop tussen de stad Halle en de kerkfabriek van Huizingen stelde het college van burgemeester en schepenen in zitting van 11 december 2020 notaris Vyvey aan voor de opmaak en het verlijden van de akte.
Het ontwerp van akte wordt ter goedkeuring voorgelegd.
De stad Halle, VMM en Resolve zijn elk geïnteresseerd in de aankoop van een stuk van de percelen Halle 5, sectie C, 4D en 2A:
- VMM is geïnteresseerd in de aankoop van strook van 10 meter langsheen de linkeroever van de Kleine Zenne.
- Resolve wenst de schuine taludzone, grenzende aan de nieuwe bedrijvenzone aan te kopen. Hierdoor kan men de benutbare oppervlakte voor industrie optimaliseren en alsnog een brede buffer aanleggen.
- Stad Halle zou de groenzone aankopen, welke een ecologische meerwaarde heeft vanwege de aanwezige kwelzones, het natuurpark en het aandeel toegankelijk openbaar groen dat vergroot wordt en waar een veiligere trage wegverbinding gerealiseerd kan worden.
De aankoop door de stad Halle gebeurt met het oog op het ontwikkelen van publiek toegankelijk groen in nabuurschap met de woonkern Lembeek. De Stad Halle ontwikkelt op de nabij gelegen percelen het project ‘Zenneweide’ waarbij oude bedrijfsgronden worden omgezet naar een publiek toegankelijk natuurpark met mogelijkheid voor natuurlijke waterberging. De aankoop van de gronden van de kerkfabriek vergroot het natuurpark en de mogelijkheden tot natuurontwikkeling en het realiseren van een recreatiepad in aansluiting op het fietspad langsheen de spoorlijn.
Kavel F dat wordt verworven door de stad Halle heeft een oppervlakte na opmeting van 10.969,29m² en wordt aangekocht voor 39.489,44 euro ofwel €3,60/m² hetgeen overeenkomt met de schattingswaarde zoals bepaald door de afdeling vastgoedtransacties van de Vlaamse Overheid.
De verwerving van de percelen door stad Halle (kavel F), VMM (kavel G) en privébedrijf Resolve NV (kavel D) sluit aan bij de planologische bestemmingen die zijn vastgelegd in het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan (PRUP). Dit plan werd definitief goedgekeurd door de provincieraad in juni 2020.
Er wordt voorgesteld de ontwerpakte goed te keuren.
Het schattingsverslag werd opgemaakt op 26/6/2020 en de geschatte prijs is € 3,60.
Hiermee is voldaan aan de bepalingen van de omzendbrief van 3 mei 2019 met referentie KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten.
Er zijn voldoende kredieten beschikbaar. Bestelbon 202200049 werd gemaakt op naam van de notaris.
Het ontwerp van akte houdende de aankoop van “kavel F” afgebeeld op het opmetingsplan van landmeterskantoor Collin met een oppervlakte van 10.969,29m² gelegen in het PRUP Lembeek-Noord voor een totale prijs van 39.489,44 euro wordt goedgekeurd.