Met de notariële akte wordt een opstalrecht en een erfdienstbaarheid gevestigd voor een maximumduur van vijftig jaar voor twee infiltratievoorzieningen rond het bedrijfsgebouw. Het gaat om twee oppervlaktes van 509,18m² en 120,39m² ofwel 629,57m² in totaal, hetgeen uitkomt op een jaarlijkse vergoeding van 56,66 euro jaarlijks te indexeren aan de gezondheidsindex. De twee infiltratievoorzieningen zijn ook deels gelegen op eigendom van de VMM (perceel Halle 5, sectie C 402F) die ook haar medewerking verleent voor het vestigen van de zakelijke rechten op haar eigendom.
De opstalhouder is voor de duur van de overeenkomst eigenaar van de waterinfiltratievoorzieningen en bijgevolg de enige verantwoordelijke. De stad Halle is tot geen onderhoud of herstelling gehouden. Bij het einde van de overeenkomst gaat de eigendom van de werken gratis over naar de stad Halle. De onroerende voorheffing en alle andere belastingen en taksen worden door de opstalhouder gedragen.
Alle aktekosten zijn ten laste van de opstalhouder.
Er wordt voorgesteld akkoord te gaan met het ontwerp van akte.
Op 4 mei 2018 werd een omgevingsvergunning afgeleverd voor het verbouwen van een bedrijfsgebouw gelegen aan de Noorderstraat waar Papyrus gevestigd is. De omgevingsvergunning met ref. OMV/2018/00003/O voorzag dat ter compensatie van de nieuwe dakoppervlakte en terreinverharding o.a. twee infiltratievoorzieningen moesten worden voorzien. Er werd een WADI (Water Afvoer Drainage Infiltratie) en een overstort voor regenwater naar de Kleine Zenne aangelegd rond het gebouw. Op 16 oktober 2019 werden de gronden van Lembeek Logistic Platform aangekocht voor de realisatie van de nieuwe Zenneweide. De bufferzone van 20m rond het gebouw werd gratis afgestaan aan de stad Halle. Nadien bleek dat de infiltratievoorzieningen deels in de bufferzone waren aangelegd die intussen eigendom is van de stad Halle.
Om deze situatie te regulariseren is de eigenaar van het gebouw akkoord om een overeenkomst af te sluiten waarbij een opstalrecht wordt verleend voor een wadi voor 50 jaar en een erfdienstbaarheid voor een overstort van regenwater naar de Kleine Zenne wanneer de maximumcapaciteit van de WADI is bereikt. De opstalhouder betaalt daarbij een jaarlijkse vergoeding van 2,5% van de grondwaarde aan de stad Halle. Deze grond is gelegen in de groenzone. Voor de prijs wordt dezelfde waarde gehanteerd als in de schatting voor de nabijgelegen percelen Halle 5, sectie C, 4D en 2A met dezelfde bestemming (groenzone): €3,60/m².
In zitting van 11 december 2020 werd notaris Vyvey aangesteld door het college van burgemeester en schepenen.
Het notariaat maakte recent een ontwerp van akte over.
Opbrengst mag geboekt worden op registratiesleutel ST-70500030-00500.
Het ontwerp van akte waarbij een opstalrecht en erfdienstbaarheid wordt verleend voor twee infiltratievoorzieningen op het perceel Halle 5, sectie C, 402B P0000 wordt goedgekeurd.