De eigenaar van het perceel Halle 3, sectie H, 108/02F2 gelegen langs de Sint-Rochusstraat,voorheen gekend als “parking Decotex”, wou dit perceel deels inrichten met garageboxen en deze verkopen. Een ander deel zou eventueel aan de stad Halle verkocht kunnen worden opdat de stad dit gedeelte zou kunnen voorbehouden als openbare parking. In zitting van 23 november 2018 werd een omgevingsvergunning afgeleverd voor de aanleg van een parking met 24 private garageboxen en 27 staanplaatsen met publiek karakter. Na verschillende gesprekken met de eigenaar keurde het college van burgemeester en schepenen in zitting van 21 december 2018 een ontwerpovereenkomst goed voor het gebruik van de parking gedurende één jaar zonder verlenging met een aankoopoptie op de parking voor 100.000 euro die kon worden uitgeoefend voor dezelfde termijn.
De eigenaar is echter nooit overgegaan tot ondertekening van de overeenkomst. Hij wilde eerst de 24 garageboxen realiseren. Intussen zijn deze gerealiseerd, werd er een splitsingsakte verleden en staan de garageboxen te koop. Nadien werd opnieuw contact opgenomen met de eigenaar die vroeg of de stad Halle bereid is het deel voorzien voor de publieke plaatsen aan te kopen voor 100.000 euro.
In zitting van 2 oktober 2020 besloot het college van burgemeester en schepenen principieel om het deel van het perceel 108/02F2 afgebeeld als lot 2 met een oppervlakte van 785m² aan te kopen voor 100.000 euro.
Intussen werd een ontwerp van akte voor de aankoop overgemaakt.
Eerder werd er een splitsingsakte verleden (waarbij de stad Halle geen partij was) waardoor het perceel Halle 3, sectie H, 108/02F2 werd opgedeeld in verschillende loten. Het gedeelte dat te koop wordt aangeboden aan de stad Halle is voorzien voor de realisatie van 27 publieke staanplaatsen waarvan 4 mindervalide plaatsen (lot 2) en heeft een oppervlakte van 785m² volgens een recent opmetingsplan.
In de splitsingsakte werden reeds verschillende erfdienstbaarheden gevestigd en bepalingen opgenomen die werden overgenomen in het ontwerp van de aankoopakte waaronder:
De aanleg wordt gerealiseerd door elke eigenaar afzonderlijk. In 2018 werd naar aanleiding van een eerder collegebesluit een extra investeringskost geraamd op 91.000 euro voor de aanleg van de toegangsweg en openbare parking.
De kosten inzake het onderhoud, de herstelling of de vervanging van de elementen die deel uitmaken van de doorgang, zullen worden verdeeld over het aantal autostaanplaatsen/garages dat gebruik zal maken van de doorgang, waarbij elke autostaanplaats/garage gelijk zal moeten bijdragen in de gezegde kosten. Bijvoorbeeld: indien er in totaal 51 autostaanplaatsen/garages genieten van het voordeel van het recht van overpad, dan zullen de kosten worden verdeeld ten belope van 1/51ste per autostaanplaats/garage.
In eerdere adviezen werd al de parkeerdruk in de wijk Sint-Rochus aangehaald en de grote nood aan openbare parking. Mocht deze parkeerdruk wegvallen in de toekomst kan een herinrichting van de Sint-Rochusstraat met meer ruimte voor fietsers en groen in plaats van parkeerplaatsen worden overwogen. Een doorsteek naar de Melkerijstraat (voor traag verkeer) bij ontwikkeling of aankoop van de braakliggende percelen aan de Melkerijstraat behoort ook tot de mogelijkheden.
Intussen werd het lot 2 reeds opengesteld voor publiek. Er werd een bezettingsovereenkomst goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 18 december 2020 voor het tijdelijk gebruik in afwachting van de opmaak van het ontwerp van akte en de beslissing van de gemeenteraad over de aankoop van het lot 2.
Er wordt voorgesteld het ontwerp van de aankooppakte goed te keuren.
Er is 100.000 euro krediet beschikbaar op registratiesleutel ST-220000000-02200-hiverna0.
Het ontwerp van akte houdende de aankoop van het lot 2 afgebeeld op het opmetingsplan dd. 18 april 2020 en met gereserveerd perceelsidentificatienummer 108 2X2 P0000 voor de prijs van 100.000 euro wordt goedgekeurd.