Gelet op de gerechtelijke geschillen tussen vzw SK Pepingen-Halle, cv Koninklijke Halse Sportclub en de stad Halle vroeg vzw SK Pepingen-Halle de toelating aan de stad Halle om zelf een nieuwe kantine te bouwen voor de bestaande kleedkamers op Kruisveld teneinde een afgesloten ruimte te kunnen voorzien voor spelers en bezoekers van de voetbalactiviteiten. Omdat de voetbalvelden en kleedkamers reeds worden verhuurd aan vzw SK Pepingen-Halle en er nood is aan een voetbalkantine voor spelers en bezoekers keurde de gemeenteraad van Halle op 14 juli 2020 de voorwaarden van een opstalrecht voor een nieuwe kantine goed.
De site werd opgemeten in een proces-verbaal van opmeting, de grond werd geschat door een onafhankelijke landmeter-expert en de notaris maakte het ontwerp van akte op.
De ontwerpakte wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
De gemeenteraad keurde in zitting van 14 juli 2020 de voorwaarden goed voor het verlenen van een opstalrecht aan vzw SK Pepingen-Halle voor een nieuwe kantine op Kruisveld. Zo werd o.a. de opstal verleend voor een periode van 30 jaar met als doel om een voetbalkantine uit te baten, werd een jaarlijks te indexeren opstalvergoeding van 1% van de grondwaarde vastgesteld, werd bepaald dat op het einde van de overeenkomst de door de vzw SK Pepingen-Halle opgerichte opstallen eigendom van de stad Halle worden zonder dat de stad Halle hiervoor tot een vergoeding verplicht is aan vzw SK Pepingen-Halle, en kan het opstalrecht slechts vervreemd of met hypotheek belast worden mits uitdrukkelijke schriftelijke toestemming.
In het geval de bestaande huurovereenkomst gesloten tussen vzw SK Pepingen-Halle en de stad Halle voor de bestaande kleedkamers een einde neemt, op welke wijze ook, heeft de stad Halle het recht om de muren onder het afdak met een breedte van 3m af te breken. In het geval de stad Halle van dit recht gebruik maakt heeft de vzw Pepingen-Halle de verplichting om een nieuwe muur op de scheidingslijn te bouwen opdat een doorgang wordt gecreëerd tussen de kantine en de bestaande kleedkamers.
De grond werd geschat door een onafhankelijke landmeter-expert aan €62,5/m² en heeft een oppervlakte na opmeting van 114,25m². De jaarlijks te indexeren opstalvergoeding wordt daarmee vastgesteld op 71,41 euro.
De notaris heeft een ontwerp van authentieke akte opgemaakt waarin al deze voorwaarden werden opgenomen. Alle kosten die voortvloeien uit het verlijden van de akte worden gedragen door de opstalhouder.
De ontvangst van de opstal te registreren op ST-70500030-07400.
Het ontwerp van akte houdende de vestiging van een opstalrecht voor vzw SK Pepingen-Halle op een stuk grond op Kruisveld met gereserveerd precad-nummer Halle 3, sectie H, 263 L P0000 en een oppervlakte na opmeting van 114,25m² wordt goedgekeurd.