De vzw I-Mens (voorheen Solidariteit voor het Gezin) baat het kinderdagverblijf Toverbos (voorheen Sloeberbos) uit. Het kinderdagverblijf verzorgt de opvang van ruim 30 baby’s en peuters. Omwille van de bouwplannen van het GO! aan de Jean Jacminstraat was de vzw verplicht om de containers van het kinderdagverblijf te verhuizen. Op 15 januari 2016 heeft het college van burgemeester en schepenen hiervan kennis genomen en ging het akkoord om te onderzoeken of er een geschikte plaats te vinden was voor de inplanting van de containers in de nabijheid van het kaaskot. Op 18 maart 2016 besloot het college van burgemeester en schepenen principieel om aan het kaaskot een recht van opstal toe te kennen voor de herhuisvesting van het kinderdagverblijf tegen een opstalvergoeding van 1% van de geschatte waarde per jaar. In zitting van 26 april 2016 werden de voorwaarden voor het recht van opstal goedgekeurd door de gemeenteraad. Op 25 oktober 2016 werd het ontwerp van de opstalakte ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad. Uiteindelijk werd de akte verleden op 22 februari 2017. Het recht van opstal werd verleend tot 31 december 2019.
Een opeenvolging van elementen had de indiening van het bouwdossier voor de nieuwe locatie van het kinderdagverblijf vertraagd waarna de vzw meldde aan de stad dat zij de vooropgestelde datum van 31 december 2019 om het terrein vrij te maken niet zouden halen.
De gemeenteraad keurde in zittingen van 22 oktober 2019 en 28 april 2020 een verlenging van de opstal en de ontwerpakte goed. Er werd een verlenging goedgekeurd van 15 maanden aan dezelfde oorspronkelijke voorwaarden.
Recent berichtte de vzw I-Mens opnieuw vertraging te hebben opgelopen door de uitzonderlijke toestanden als gevolg van het coronavirus. Vzw I-Mens vroeg een nieuwe verlenging van zes maanden.
Op 26 januari 2021 keurde de gemeenteraad een verlenging goed van het recht van opstal van 1 april 2021 tot en met 30 september 2021 op de huidige site aan het kaaskot aan dezelfde voorwaarden. De notaris heeft hiervoor een ontwerp van akte opgemaakt.
De ontwerpakte wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad.
Om de kinderopvang van het kinderdagverblijf Sloeberbos te kunnen verzekeren, vraagt de vzw I-Mens om het opstalrecht bestemd voor het inrichten van voorschoolse kinderopvang met bijhorende infrastructuur te verlengen met 6 maanden tot 30 september 2021. Daarna wordt de exploitatie voorzien op de nieuwe locatie in de Cypriaan Verhaevertstraat.
Het basisbedrag van de jaarlijkse vergoeding (1% van de grondwaarde) werd in 2016 bepaald op €1158,46. Na indexatie bedraagt deze waarde €1247,26, dit resulteert in een totale opstalvergoeding van €623,63 voor de bijkomende 6 maanden. De opstal is gevestigd op een oppervlakte van 429m² op de site aan het kaaskot. Alle overige voorwaarden uit de oorspronkelijke akte blijven behouden. Zo worden de opstallen geen eigendom van de stad bij het einde van de opstal en dient de opstalhouder het goed in oorspronkelijke staat terug te geven; kan de vzw dit opstalrecht slechts vervreemden of met hypotheek belasten mits uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van de stad en is de vzw I-Mens gedurende de opstalovereenkomst gehouden tot betaling van alle belastingen, kosten of uitgaven die het goed belasten n.a.v. het bestaan, gebruik of exploitatie ervan. Ook de kosten die voortvloeien uit het verlijden van de authentieke akte worden gedragen door de opstalhouder.
Opbrengst mag geboekt worden op registratiesleutel ST-70500030-00500.
Het ontwerp van akte houdende de verlenging tot en met 30 september 2021 van het recht van opstal aan vzw I-Mens op het stuk grond, intussen kadastraal gekend als Halle 1, sectie M, 323T3 met een oppervlakte van 429m², aan dezelfde voorwaarden wordt goedgekeurd.